ราคารับสร้างบ้านเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจสร้างบ้าน เพราะเป็นค่าใช้จ่ายหลักที่เจ้าของบ้านต้องแบกรับ โดยราคารับสร้างบ้านจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ดังนี้ 

1. ขนาดและพื้นที่ใช้สอย

ขนาดและพื้นที่ใช้สอยเป็นปัจจัยหลักที่กำหนดราคารับสร้างบ้าน โดยบ้านที่มีขนาดใหญ่และมีพื้นที่ใช้สอยมาก จะมีราคาสูงกว่าบ้านที่มีขนาดเล็กและมีพื้นที่ใช้สอยน้อย โดยทั่วไปแล้ว ราคารับสร้างบ้านจะคิดเป็นตารางเมตร โดยราคาต่อตารางเมตรจะแตกต่างกันไปตามปัจจัยอื่นๆ อีกด้วย

2. รูปแบบและสไตล์ของบ้าน

รูปแบบและสไตล์ของบ้านก็เป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อราคารับสร้างบ้านเช่นกัน บ้านที่มีรูปแบบและสไตล์ที่ซับซ้อน เช่น บ้านสไตล์โมเดิร์น บ้านสไตล์ลอฟท์ บ้านสไตล์รีสอร์ท เป็นต้น จะมีราคาสูงกว่าบ้านที่มีรูปแบบและสไตล์ที่เรียบง่าย เช่น บ้านสไตล์คอนเทมโพรารี บ้านสไตล์ไทยประยุกต์ เป็นต้น

3. วัสดุที่ใช้ก่อสร้าง

วัสดุที่ใช้ก่อสร้างก็เป็นปัจจัยสำคัญที่กำหนดราคารับสร้างบ้าน โดยวัสดุก่อสร้างที่ใช้คุณภาพดี จะมีราคาสูงกว่าวัสดุก่อสร้างที่ใช้คุณภาพปานกลางหรือต่ำ โดยทั่วไปแล้ว วัสดุก่อสร้างที่ใช้ในการก่อสร้างบ้านมีดังนี้

• โครงสร้าง : เหล็ก คอนกรีตเสริมเหล็ก
• พื้น : คอนกรีต กระเบื้องไม้ ไม้จริง
• ผนัง : อิฐฉาบปูน ไม้จริง ผนังเบา
• หลังคา : กระเบื้อง เหล็กเมทัลชีท หลังคาคอนกรีต
• ประตูหน้าต่าง : ไม้ อลูมิเนียม กระจก
• สุขภัณฑ์ : ฝักบัว อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์
• อุปกรณ์ไฟฟ้า : สายไฟ ปลั๊กไฟ สวิตช์ไฟ

4. ระยะเวลาก่อสร้าง

ระยะเวลาก่อสร้างก็เป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อราคารับสร้างบ้านเช่นกัน โดยบ้านที่ก่อสร้างได้เร็ว จะมีราคาสูงกว่าบ้านที่ก่อสร้างได้ช้า เนื่องจากผู้รับเหมาต้องจ่ายค่าแรงและค่าวัสดุให้นานขึ้น

5. สถานที่ก่อสร้าง

สถานที่ก่อสร้างก็เป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อราคารับสร้างบ้านเช่นกัน โดยบ้านที่ก่อสร้างในเมืองหรือพื้นที่ที่มีราคาที่ดินสูง จะมีราคาสูงกว่าบ้านที่ก่อสร้างในต่างจังหวัดหรือพื้นที่ที่มีราคาที่ดินต่ำ

6. ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

นอกจากปัจจัยหลักๆ ข้างต้นแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่อาจเกิดขึ้นในการรับสร้างบ้าน เช่น ค่าออกแบบบ้าน ค่าตกแต่งบ้าน ค่าขออนุญาตก่อสร้าง เป็นต้น ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ควรพิจารณารวมอยู่ในงบประมาณในการสร้างบ้านด้วย

เคล็ดลับประหยัดค่ารับสร้างบ้าน

นอกจากการพิจารณาปัจจัยที่ส่งผลต่อราคารับสร้างบ้านแล้ว เจ้าของบ้านยังสามารถประหยัดค่ารับสร้างบ้านได้อีกด้วย ดังนี้

• เลือกแบบบ้านที่เรียบง่ายและประหยัดวัสดุ
• เลือกวัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพดีแต่ราคาไม่แพง
• เจรจาต่อรองราคากับผู้รับเหมา
• ควบคุมการก่อสร้างด้วยตัวเอง

โดยสรุปแล้ว ราคารับสร้างบ้านจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ดังนั้น เจ้าของบ้านจึงควรศึกษาข้อมูลและเปรียบเทียบราคาจากหลายบริษัทก่อนตัดสินใจสร้างบ้าน เพื่อให้ได้ราคารับสร้างบ้านที่เหมาะสมกับความต้องการและงบประมาณ

Tags: ราคา รับ สร้าง บ้าน